近日，地方“两会”相继拉开帷幕。房地产再一次成为各地代表委员议案提案的焦点。北京作为全国人民的首都，受到了更多的注目。据媒体报道，2009年，北京市销售商品住宅1880.4万平方米，增长82.3%。楼市火爆的同时，房价也一路飙升，涨幅超GDP五倍。到去年第四季度，北京四环内商品住宅均价达到25907元/平方米。
市人大代表、SOHO中国董事长潘石屹认为土地放量将直接影响房价，“国十一条特别提到增加住宅土地供应，2009年北京也超额完成供地计划，因此北京的平均房价应该能够得到控制。我觉得四环内城区的房子还会继续上涨。”
所谓牵一发而动全身，楼价的持续上涨，让消费者为了追赶楼市快车，不得不倾囊而出，至于交房之后的装修问题，大多数买了房的人表示：“再说吧！”还有一些比较乐观的态度：“简单装装就成。”随着楼价的攀升，刚需购房人的装修预算已然悄悄缩减。
房价上涨利率上调装修款遭放水
佟先生这两天觉得很烦恼，和许多“刚需”一族一样，经过了多年的深思熟虑之后，千挑万选最终将注意力锁定了位于南四环附近的某个楼盘。从关注伊始到最终开盘，共耗时一年有余，该项目在筹备开盘期间已数次调价，从年初的14000元/平方米一直涨到26000元/平方米，按照90平米的房子计算，一套房子于无形中“升值”了108万元，这笔钱还没涨在自己手里，还平白无故的被掏了腰包。
“不买，就怕还得涨，况且选一套房子不容易，咬咬牙买吧！”据佟先生介绍，最郁闷的事情还不止于此，正当他备齐首付预备签合同的时候，银行方面又放出风声，近日北京部分银行已经或即将将个人首套房贷7折利率提至8.5折，二套房贷利率则升至贷款基准利率，未来或继续上浮。 这意味着个人房贷优惠利率政策就此告以段落。
研究中心的市场分析师为我们算了一笔账：一套总价180万元的房子，贷款150万元，按照8.5折利率贷款20年，每月应还9940.5元；贷款30年，每月则需还8097元；相较此前个贷优惠的7折利率，每月分别需要多还726元、798元。
在此时，寥寥数百元的月供涨幅与动辄百万的房款相比，虽然只是小巫见大巫，但对于现如今高价接盘的刚需购房人而言无异于雪上加霜，每年又要再多缴近万元的房款。“终于下决心买房了，又赶上了利率上调，压力肯定比之前大。虽然还有一年多才交房，但是预想的装修计划不夭折，也得大打折扣。没办法，多出来的房钱只能从装修款里挤。”佟先生无奈的说。
近五成80后网友压缩装修预算 装修款严控5万以内
近日，由全国工商联家具装饰业商会、中国家居产业经济指数研究中心发起，搜狐家居、北京晚报、北京青年报、新京报等京城10家主流媒体联合协办的“80年后家居消费”大调查。调查一经发布，就引起众多80后的关注，根据已经参与投票的结果显示，有近50%的消费者将装修款控制在3-5万元之间。
许多即将购房或者在近期有购房打算的消费者都面临着上文中提到佟先生的处境：房价一路走高，银行一再紧缩银根，抓紧时间拼了命终于买套房。可接下来装修的问题又令人坐立难安了：交付的毛坯房家徒四壁，不装修没法儿入住，可是用多少钱来装修又成了难言之隐。
在调查过程中，有近半数网友更倾向于在装修中能自己动手设计，除了体现出80后独立、个性的时尚追求之外，装修占用时间多、装修公司增项多、监理服务不到位等问题也坚定了80后“自力更生”的决心。
对于那些打算购买二手房的80后买家，甚至在选房时就格外注重房主原先的室内装修，力求简化装修程序。曾小静刚刚买下了一套位于通州的二手房，“在和房主谈的时候，我们就约定对方留下大部分的家具和电器，可以继续使用的，就不用再额外购买了，大的装修暂时是折腾不起了，有了钱还要抓紧还房贷。最多就是简单刷下墙，直接就可以入住。”